Immobilien als Kapitalanlage
Immobilien als Kapitalanlage bieten langfristige Stabilität, Inflationsschutz und attraktive Renditechancen. Ob zur Altersvorsorge oder als strategische Ergänzung Ihres Vermögens – wir helfen Ihnen, die passende Immobilie für Ihre Ziele zu finden und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Immobilien als kapitalanlage
Dein Weg zur optimalen Kapitalanlageimmobilie
So schnell und einfach kommen Sie an Ihr finanzielles Ziel.
1. Bedarf klären
Lassen Sie uns Ihre Ziele und finanziellen Möglichkeiten besprechen – digital oder persönlich.
2. Immobilie auswählen
Sie erhalten geprüfte Anlageobjekte mit Standort-, Miet- und Renditeanalyse – individuell abgestimmt.
3. Investition umsetzen
Wir begleiten Sie beim gesamten Kaufprozess – vom Finanzierungskonzept bis zur notariellen Beurkundung.
Wir analysieren den Immobilienmarkt
Wir kennen die Chancen und Risiken verschiedener Standorte und Immobilienarten und identifizieren die Kapitalanlage, die zu Ihren Zielen passt. Dabei berücksichtigen wir Ihre individuelle Situation, steuerliche Aspekte und Ihre langfristige Strategie.
Darauf achten wir besonders:
- Persönliche und transparente Beratung
- Prüfung von Lage, Mietrendite und Wertentwicklung
- Auswahl geprüfter Partner und Objekte
FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Kapitalanlageimmobilie
Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für Sie hier zusammengestellt:
Immobilien bieten langfristige Wertstabilität, laufende Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile – ideal zur Vermögenssicherung und Altersvorsorge.
Eine solide Mietrendite liegt meist zwischen 3 % und 5 %, abhängig von Lage, Objekt und Verwaltungskosten.
Mögliche Risiken sind Mietausfall (wenn kein Mietpool besteht), Instandhaltungskosten oder Standortschwächen. Eine sorgfältige Prüfung und Beratung minimieren diese.
Es gibt Möglichkeiten ohne Eigenkapital eine Immobilie zu finanzieren. In der Regel werden allerdings 10–20 % des Kaufpreises als Eigenkapital empfohlen. Je mehr nachweisbar wird, desto einfacher die Finanzierung.
Kapitalanleger können Abschreibungen, Zinsen und Nebenkosten steuerlich geltend machen – das senkt die Steuerlast und erhöht die Nettorendite.
Nach 10 Jahren Haltedauer ist der Verkauf in der Regel steuerfrei. Bei kürzerem Besitzzeitraum fallen ggf. Spekulationssteuern an.